寫字樓租賃合同簽署要點：1、地段價值是寫字樓的很重要價值之一，很多出租方或承租方所委托的合同審核人員由于對交通、商圈這些理念并沒有過多的接觸，所以對寫字樓所體現的價格和價值并不能完全認同，所以在合同審理中可能會存在忽視或對抗情緒，對此予以避免，盡可能的將商務條款交由相關負責人員確認。2、對于寫字樓價格的確認方式。對該商圈內同級別寫字樓價格進行咨詢，詢問報價、免租期等數據后進行初步估算以作為參照。如果法律人員無暇電話調查，那應請洽談寫字樓租賃的人員同時提供商圈內租價對比表并要求其簽字留證。寫字樓也可以稱之為辦公大樓，是一座商業用途的建筑。浦東新區周邊寫字樓購買條件

如何挑選辦公寫字樓租賃？首先，位置是關鍵。周邊交通狀況的好壞直接影響到企業的商務成本和員工的通勤成本及辦公效率，甚至會影響對商業機會的把握。同時，周邊的餐飲服務是否覆蓋，是否有商超和銀行，有沒有休閑娛樂場所，都會影響到員工的生活質量。其次，空間規劃。辦公區域功能劃分是否合理；是否有足夠的辦公位置；大空間是否可以自由劃分；對于初創團隊來說，是否有小辦公區域予以租售；空間使用率高還是低，都是需要考慮的因素。第三，配套是否完善。寫字樓的配套設施包括供電、排水、空調、換氣、通訊、安保、消防、電梯運載等，這些設施是否完善不單關系工作環境，也關系著安全問題，不可忽視。還有類似于空調開放時長以及下班時開放是否需要補交電費，也是應該考慮的問題。第四，裝修材料。辦公室的內部裝修也極為重要，裝修材料是否環保，色彩搭配是否合理并符合公司格調，是否有綠植以及燈光照明是否足夠，都是要考察的因素。浦東新區周邊寫字樓購買條件在出租寫字樓的時候，我們也可以讓中介公司幫忙，讓他們幫助自己把所想要出租的寫字樓給推銷出去。

其實寫字辦公樓裝修是一筆不小的開銷，很多客戶在寫字辦公樓裝修費用方面都會存在疑惑。更多的是想降低一些裝修費用，我們也能理解客戶，但是也希望能夠互相理解啊。下面小編就來為大家具體的介紹一下關于費用這個問題吧。預算：預算這個問題很關鍵，我們要知道什么地方可以省，什么地方不能省。我們舉個例子來說明，就拿施工質量和材料質量來說，如果想在這個上面節省費用，就只能在材料上下點功夫了。為什么這么說，因為在節省費用的前提下，一定要保證材料的質量，不然后期的使用中會遇到更多的麻煩。

寫字樓是平時上班辦公的地方，為此裝修與住宅有一定區別。那寫字樓裝修注意哪些事項？ 1、寫字樓消防工程要隔斷： 大多數寫字樓辦公室裝修時都要做隔斷，如果隔斷要到頂部的時候，就要進行煙感和噴淋的改動。物業公司通常都要求業主或者裝修公司自行去解決，要找有那些有資質的消防公司，消防公司按照規定還要報批當地消防局進行審批，這個時間通常需要10~15天。 2、中央空調的隔斷： 寫字樓面積較大，每個空間都要保留一定數量的中央空調出風口與回風口；同樣需要找有正規資質的中央空調安裝公司。 3、強弱電路問題： 強弱電工程是寫字樓辦公室裝修工程中較主要的一點，因為它關系著整個公司的正常工作；強弱電工程需要由專業技術人員到現場進行實際測量，把強弱電的預留開關，插座以及各種線路走向全部體現規劃到圖紙上，然后交與物業公司審核。寫字辦公樓設計裝修時應注意哪些問題？

傳統寫字樓租賃一般租期都是一年起步，三年以下。如果考慮半年或者幾個月的，可以考慮聯合辦公、共享辦公等新新辦公室租賃模式。而租期超過三年時間的，大部分業主不會同意，或是會規定每年租金進行一定幅度的遞增。租寫字樓的價格主要分“包票”與“實收”兩種模式，其中包票是租金內已經包含租賃稅發票，實收則是單指租金。物業管理費方面，主要包括公共部分的水電，維修保養、清潔衛生等共同產生的費用，如果是二十元以內的大部分都沒有中間空調或是空調費另算，但也有不少寫字樓會將公攤費用單獨收取，很好核實清楚。寫字樓裝修時，要統一整體的規格、款式、顏色等等，才能實現整潔美觀的辦公環境。浦東新區周邊寫字樓購買條件

寫字樓出租物業服務條款：包括費用收取主體，物業費的發票和收據等款項。浦東新區周邊寫字樓購買條件

寫字樓中的形象標識牌主要用于展示企業形象、標示企業位置。設計簡潔明快、用料時尚新穎的形象標識牌是企業形象實力的展示，也是企業文化的重要組成部分，因而在現代企業中應用的越來越普遍，辦公區域中的落地式分流標識牌主要放置于在大堂、廣場或樓梯出口及岔路口等人員比較密集的場所，起著指示與導向的作用。建筑作為流動的音樂，人文精神更是在其中得到淋漓盡致的體現。大型的落地式分流標識牌作為現代建筑的組成部分，其造型的設計、色彩的搭配及制作的工藝等均需仔細的斟酌，以使之與主體建筑及綠植相互輝映。寫字樓中的樓層牌主要用于標識樓層樓號，以便行人知道自己所在的樓層。樓層索引牌一般放置在大堂及電梯口處，用于標明各樓層房間的單位，清楚明晰的樓層索引牌是現代建筑必不可少的組成部分。浦東新區周邊寫字樓購買條件